Katalog Vprašanj in Uporabniških Scenarijev
Katalog Vprašanj in Uporabniških Scenarijev Posodobljeno: Januar 2026 Verzija: 2.0.0
🎯 O tem dokumentu
Ta dokument vsebuje več kot 200 primerov vprašanj, ki jih lahko zastavite Moj AI. Primeri so razdeljeni glede na način delovanja:
⚡ Lightning način — Hitra iskanja po naloženih dokumentih in zakonodaji
🚀 Frontier način — Celovite raziskave z internetom za aktualne cene in trende
Načini delovanja
Uporablja:
RAG knjižnico — naloženi dokumenti (zakoni, OPN-ji, predpisi)
Splošno znanje — pravno sklepanje
Primeren za:
Iskanje po specifičnih členih zakonov
Vprašanja o predpisih in zahtevah
Analizo naloženih dokumentov (zemljiška knjiga, dovoljenja)
Hitre odgovore brez potrebe po internetnih podatkih
Uporablja:
RAG knjižnico — naloženi dokumenti
Internet — Google Search za aktualne podatke
Splošno znanje — pravno sklepanje
Primeren za:
Aktualne cene gradnje in nepremičnin
Tržne raziskave in trende
Sodne odločbe in prakso
Kombinacijo zakonodaje + tržnih podatkov
Celovite analize projektov
💡 Kako deluje Moj AI (kratko)
Lightning: hiter, uporabi naložene dokumente iz knjižnice znanja; primeren za proceduralna in pravna vprašanja.
Frontier: uporabi internet + naložene vire; primeren za tržne analize, cene, sodno prakso in investicije.
Struktura primerov vprašanj
Iskanje po zakonodaji (Lightning)
OPN - Občinski prostorski načrti (Lightning)
Analiza dokumentov (Lightning)
Gradbena dovoljenja - postopki (Lightning / Frontier)
Tehnične zahteve (Lightning)
Aktualne cene in trg (Frontier)
Celovite analize (Frontier)
Pravna vprašanja (Lightning / Frontier)
Prenove in legalizacije (Lightning / Frontier)
Profesionalna uporaba
Specifične situacije
Posebne gradnje
(Navedeni so različni primeri vprašanj in scenarijev v nadaljevanju.)
1. Iskanje po zakonodaji — ⚡ Lightning
Primeri vprašanj o specifičnih členih:
Kaj pravi 10. člen Zakona o graditvi objektov (ZGO)?
Razloži mi 15. člen ZUreP-3 o prostorskih aktih občin.
Kaj je vsebina 53. člena Zakona o graditvi objektov?
Vprašanja o postopkih:
Kako poteka postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja po ZGO?
Kakšni so koraki za pridobitev uporabnega dovoljenja?
Kaj moram storiti pred začetkom gradnje?
Vprašanja o zahtevah in predpisih:
Katere dokumente potrebujem za vlogo za gradbeno dovoljenje?
Kakšne so zahteve glede dostopnosti za invalide v novogradnjah?
Katere obveznosti ima investitor med gradnjo po ZGO?
2. OPN - Občinski prostorski načrti — ⚡ Lightning
Splošna vprašanja o OPN:
Kaj je OPN in kaj vsebuje?
Kje najdem informacije o prostorskih ureditvenih pogojih za mojo parcelo?
Kaj pomeni FZ (faktor zazidanosti) in FSI (faktor izkoriščenosti)?
Specifična vprašanja glede OPN (primeri):
Po OPN Ljubljana 2025, kakšne so zahteve za območje SS-3 v Bežigradu?
Imate parcelo v območju SB po OPN Koper. Kaj lahko gradim?
Primerjave med območji SS in SB po OPN Ljubljana.
Podrobna analiza OPN:
Analiza zazidanosti, etažnosti, odmikov, parkiranja in zelenih površin za konkretno parcelo.
3. Analiza dokumentov — ⚡ Lightning
Zemljiška knjiga:
[Naloži ZK izpisek] Kdo so lastniki parcele?
Ali obstajajo služnosti ali bremena?
Cenitve in vrednotenja:
[Naloži cenitveno poročilo] Kakšna je ocenjena vrednost nepremičnine?
Gradbena dovoljenja:
[Naloži gradbeno dovoljenje] Kakšni so pogoji tega dovoljenja?
Arhitekturni načrti:
[Naloži PGD načrte] Ali ti načrti ustrezajo slovenskim gradbenim predpisom?
Pogodbe:
[Naloži pogodbo] Identificiraj morebitna tveganja v tej pogodbi.
(Opombe za nalaganje: podprti formati in omejitve so opisani v poglavju "Nalaganje dokumentov".)
4. Gradbena dovoljenja — postopki — ⚡ Lightning
Enostavna vprašanja:
Kako pridobim gradbeno dovoljenje v Ljubljani?
Katere dokumente potrebujem za gradbeno dovoljenje?
Kada potrebujem gradbeno dovoljenje, kdaj pa ne?
Specifični primeri:
Želim zgraditi enodružinsko hišo 150m² v Ljubljani — kako pridobiti dovoljenje?
Potrebujem dovoljenje za prizidek 40m² k obstoječi hiši — postopek?
5. Tehnične zahteve — ⚡ Lightning
Dimenzije in mere:
Minimalna višina stropa, minimalna površina spalnice, minimalna širina hodnika.
Požarna varnost:
Požarne zahteve za večstanovanjske objekte, širina evakuacijske poti, požarna odpornost sten.
Energetika:
Zahteve za toplotno izolacijo, U-koeficienti oken, energetski razredi.
Dostopnost:
Kdaj je obvezna vgradnja dvigala, maksimalni naklon klančine za invalide, širina vrat za dostop invalidov.
6. Aktualne cene in trg — 🚀 Frontier
Stroški gradnje:
Kakšni so trenutni stroški gradnje enodružinske hiše v Ljubljani (€/m²)?
Primerjava stroškov po regijah in razčlenitev stroškov.
Cene nepremičnin:
Trenutne cene stanovanj in hiš v večjih mestih ter trendi.
Tržne raziskave:
Napovedi, donosi iz oddajanja, najbolj iskanja območja.
Stroški dovoljenj in taks:
Komunalni prispevki, priključki, stroški uporabnega dovoljenja.
(Opomba: Frontier zahteva dostop do interneta za aktualne podatke.)
7. Celovite analize — 🚀 Frontier
Investicijske analize:
Izračun stroškov, prihodkov in ROI za konkretne primere parcel in projektov.
Kompleksni projekti:
Celovit seznam postopkov, časovnice, stroški in tržna analiza za večstanovanjske ali komercialne projekte.
Primerjave:
Primerjava montažne hiše vs klasične gradnje; primerjava OPN območij itd.
8. Pravna vprašanja — ⚡ / 🚀
Zakonodaja (Lightning):
Kaj določa ZGO o legalizaciji objektov?
Kako ZUreP-3 ureja prostorsko načrtovanje?
Sodna praksa (Frontier):
Vprašanja o sodnih odločbah, sporih zaradi odmikov, praksa pri nezakoniti gradnji.
Okoljska skladnost (Frontier):
Presoja vplivov na okolje v bližini Natura 2000, omejitve gradnje v vodovarstvenih območjih.
9. Prenove in legalizacije — ⚡ / 🚀
Legalizacija:
Kako legalizirati nezakonit objekt (primeri in koraki)?
Predelave:
Predelava podstrešja, garaže v bivalni prostor, predelava kleti v fitnes.
10. Profesionalna uporaba
Za arhitekte, investitorje, odvetnike in projektante: primeri zahtev za skladnost, investicijske analize, pravne preglede, tehnične smernice in preverjanja načrtov.
11. Specifične situacije
Kulturna dediščina, kmetijska zemljišča, parcela na meji med občinama — primeri postopkov, omejitev in zahtevanih soglasij.
12. Posebne gradnje
Sončne elektrarne, bazeni, ograje in zidovi — potrebna dovoljenja, tehnične zahteve in subvencije.
Kako zastaviti dobro vprašanje — nasveti
Dobra vprašanja so:
Specifična (vključi člen, OPN, lokacijo)
Z lokacijo (mesto/četrt)
Z dodatnim kontekstom (velikost, cilj, omejitve)
Lahko vsebuje več podvprašanj (lahko jih naštevate)
Izogibajte se:
Preveč nejasnim vprašanjem ("Povej mi o gradnji")
Vprašanjem brez lokacije ali konteksta
Nalaganje dokumentov
Podprti formati:
PDF, DOC, DOCX, TXT Omejitev velikosti: 10MB na datoteko
Vrste dokumentov:
Zemljiškoknjižni izpiski, gradbena dovoljenja, arhitekturni načrti (.pdf, .dwg), cenitve, pogodbe.
Kako naložiti:
Kliknite gumb "📎 Naloži dokument" v klepetu
Izberite datoteko iz naprave
Počakajte na obdelavo (optično branje, če je potrebno)
Potrditev: "✅ Dokument uspešno naložen!"
(Opomba: za najboljše rezultate naložite visoko kakovostne dokumente in vse relevantne liste načrtov.)
Hitri vodnik — Kdaj uporabiti kateri način
Lightning (⚡): hiter odgovor, zakoni, postopki, analiza naloženih dokumentov. Prihranek vprašanj.
Frontier (🚀): tržne raziskave, aktualne cene, sodna praksa, celovite analize z internetnimi viri.
Hitra pomoč — najpogostejša vprašanja
Kako pridobim gradbeno dovoljenje v Ljubljani?
Kategorija: Gradbena dovoljenja
Način: Lightning ⚡
Pričakovan odgovor: osnovne zahteve, seznam potrebnih dokumentov, kje oddati vlogo, približna časovnica (30–60 dni), sklic na relevantne predpise.
Primer vprašanja: "Kako pridobim gradbeno dovoljenje v Ljubljani za enodružinsko hišo?"
Ali lahko garažo preuredim v bivalni prostor?
Kategorija: Prenove in prizidki
Način: Lightning ⚡
Pričakovan odgovor: potreben postopek (sprememba namembnosti, gradbeno dovoljenje), tehnične zahteve (višina stropa, svetloba, prezračevanje), okvirni stroški in postopek legalizacije.
Primer vprašanja: "Ali lahko garažo preuredim v bivalni prostor? Kakšen je postopek?"
Kakšni so trenutni stroški gradnje hiše v Sloveniji?
Kategorija: Tržne raziskave
Način: Frontier 🚀
Pričakovan odgovor: aktualne tržne cene (januar 2026), razčlenitev stroškov, stroški profesionalcev in dovoljenj, primerjava z drugimi mesti.
Primer vprašanja: "Kakšni so trenutni stroški gradnje enodružinske hiše 150m² v Ljubljani? Potrebujem razčlenitev stroškov po kategorijah."
Želim zgraditi 4-stanovanjsko stavbo v Mariboru — celovita analiza
Kategorija: Nova gradnja
Način: Frontier 🚀
Pričakovan odgovor: postopek pridobivanja dovoljenj, seznam dokumentov in načrtov, razčlenitev stroškov (projekti, dovoljenja, gradnja, priključki), časovnica, zahteve glede parkirnih mest in zelenih površin, tržne cene stanovanj v Mariboru.
Ta odgovor običajno vključuje podrobne izračune, časovnice in vire.
Pogosta vprašanja in pomoč
Ni ustreznih dokumentov ali nalaganje ni uspelo
- Preverite velikost in format datoteke. - Če nalaganje ne uspe, poskusite datoteko stisniti ali pretvoriti v PDF. - Če je problem trajen, kontaktirajte [email protected].
Zmanjkalo vprašanj ali počasni odgovori
- Frontier poizvedbe (internet) lahko trajajo dlje. - Če zmanjka vprašanj, preverite ponudbe za nakup dodatnih vprašanj preko aplikacije. - Za ostale težave pišite na [email protected].
Statistika (iz dokumenta)
Število primerov v tem dokumentu: 200+
Po kategorijah (približno): Zakonodaja 30+, OPN 20+, Analiza dokumentov 25+, Gradbena dovoljenja 15+, Tehnične zahteve 20+, Cene in trg 20+, Celovite analize 15+, Pravna vprašanja 15+, Prenove 10+, Profesionalna uporaba 15+, Specifične situacije 15+.
Primeri vprašanj (vzorec)
"Kako pridobim [vrsto dovoljenja] v [lokaciji] za [tip stavbe]?" Primer: "Kako pridobim gradbeno dovoljenje v Ljubljani za dvostanovanjsko hišo?"
"Ali [moj projekt] ustreza [predpisom] v [lokaciji]?" Primer: "Ali moj prizidek 15m² ustreza prostorskim predpisom v Mariboru?"
"Kakšni so trenutni stroški za [tip projekta] v [lokaciji]?" Primer: "Kakšni so trenutni stroški za gradnjo hiše 150m² v Ljubljani?"
"Kakšen je popoln postopek za [projekt] vključno z [aspekti]?" Primer: "Kakšen je popoln postopek za legalizacijo obstoječega prizidka vključno s časovnico in stroški?"
Zaključek
Moj AI je zasnovan kot celovit asistent za gradnjo in nepremičnine v Sloveniji — za hitre odgovore (Lightning) ali poglobljene analize (Frontier). Za najboljše rezultate dajte konkretna vprašanja, lokacijo in po potrebi naložite relevantne dokumente.
Za pomoč ali podporo: [email protected] Spletna stran: https://app.mojai.xyz
Dokument posodobljen: Januar 2026
Last updated